鳳山房地產頂新特區
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~多城國際亞大樓~頂新特區溫馨二房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：28.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
過勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞大樓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.32 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 共同使用：16.73 坪
- 車位坪數：7.74 坪
- 土地面積：3.11 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市鳳山區頂新特區，對於首購族、新婚家庭或尋求穩定租金回報的投資者而言，具有相當高的購買價值。其最大的優勢在於「房價已包含車位」，在當前房價高漲的市場下，能省下高額的停車空間購置費用。此外，社區公設完善且鄰近 88 快速道路，兼顾了生活便利度與通勤效率，加上學區資源加持，流通性通常優於非核心區域。
然而，買房者需留意的是單衛浴配置對於多人口家庭可能不夠寬裕，且屋齡已 12 年，建議在看屋時詳細檢查廚房與衛浴的防水狀況，以及電梯運作情況。整體而言，若能接受一衛浴格局並確認總持有成本（含貸款與管理費）在預算範圍內，這是一個值得入手的標的，具備自住舒適度與資產保值的潛力。
問與答
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曾容承(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0956-093321
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證號: (101)登字第21892號
曾容承
0956-093321
您好，我是您身邊的房仲專家！我一直秉持著誠實、負責、專業和堅持的信念，將每一位客戶的需求放在心上。在這個行業中，我有幸獲得了多項獎項，這些成就不僅是對我工作的肯定，更是我持續努力的動力。
我的專業領域涵蓋住宅買賣、租賃及投資，並且對於我們社區/區域特別熟悉，能夠提供最具價值的市場分析與建議。無論您是想要找到夢想的家，或是出售心愛的物業，我都能為您提供量身訂做的服務。
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